Vermessungs­büro Wilfried Patzelt in Norderstedt

Der Öffentlich bestellte Vermessungsingenieur (ÖbVI) ist ein vom Staat mit der Wahrnehmung öffentlicher Vermessungsaufgaben beliehener Ingenieur. Er ist neben dem Vermessungs- oder Katasteramt befugt, Katastervermessungen auszuführen und Tatbestände, die durch vermessungstechnische Ermittlungen an Grund und Boden festgestellt werden, mit öffentlichem Glauben zu beurkunden.

Die wesentlichen hoheitlichen Vermessungsaufgaben:

• Flurstückszerlegungen bzw. Teilungsvermessungen, d.h. die Bildung neuer Flurstücks- bzw. Eigentumsgrenzen aufgrund von Verträgen
• Grenzherstellung bzw. Grenzfeststellungen, d. h. die Ermittlung der rechtmäßigen und geometrisch richtigen Lage von Grenzpunkten sowie deren Abmarkung bzw. Neuvermarkung verlorener Grenzzeichen.
• Gebäudeeinmessungen. Gebäude und Gebäudeveränderungen sind für die Fortführung des Liegenschaftskatasters und Vervollständigung und Aktualisierung der amtlichen Flurkarte auf der Grundlage einer Vermessung zu erfassen. Grundstücks- oder Gebäudeeigentümer sind gemäß § 16 Abs. 3 VermKatG gesetzlich verpflichtet, die Gebäudeeinmessung auf eigene Kosten zu veranlassen.

• Ausführung raumplanerischer und städtebaulicher Vermessungsaufgaben
• Erstellung von Richtigkeitsbescheinigungen im Zuge der Aufstellung von Bebauungsplänen
• Erstellung von Gutachten (Gerichtsgutachten) bei Grenzstreitigkeiten sowie öffentliche Beurkundungen in allen Grenz-, Grund- und Bodenangelegenheiten

… sind alle sonstigen technischen Vermessungen, die nicht hoheitlicher Natur sind, z. B.:

• Erstellung von Lage-/Höhenplänen oder digitalen Geländemodellen, als Planungsgrundlage für Architekten und Ingenieure
• Bauausführungsvermessungen, wie Absteckungen von Bauwerken, d. h. die Übertragung der Planvorgaben in die Örtlichkeit und Gewährleistung der Einhaltung von Grenzabständen, sowie Überwachungs- und Kontrollvermessungen
• Bestandsplanerstellungen, u. a. für Bebauungsplangrundlagen oder für Versorgungsleitungen, wie Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Fernwärme
• Deponievermessungen sowie die Erfassung der Auf- und Abtragsmassen

Vermessungen im Micro-Vortriebsbau (unterirdisch)

Im Leitungs- bzw. Kanalbau werden verstärkt die Leitungen über große Strecken (100 – 300 m) unterirdisch „durchgepresst“ bzw. „vorgetrieben“, um u. a. Behinderungen im offenen Vorbau zu vermeiden. Die für die Einsetzung der Vortriebsmaschinen erforderlichen exakten Richtungsvorgaben werden im Vorwege im mm-Bereich vermessen bzw. berechnet.

Kartendigitalisierungen und grafischer CAD-Aufbereitung für viele gängige Schnittstellen

Aufbau und Einrichtung von Geoinformationssystemen (GIS)

Stadträumliche Geobasisdaten sollten heutzutage in digitalen Datenbeständen vorgehalten und in beliebigen Maßstäben mit thematischen Fachdaten verknüpft und präsentiert werden können.

In Zusammenarbeit mit unserem Partnerbüro unterstützen wir unsere Auftraggeber bei der Erfassung, Aufbau, Auswertung und Veredelung von Fachdatenbeständen auf der Grundlage von Geobasisdaten, z. B. beim Aufbau von Leitungs- oder Kanalkataster, Deponie- und Baumkataster oder dergleichen.

Facility-Managment (FM)

Eine Vielzahl von Funktionsabläufen innerhalb eines Gebäudes, Gebäudekomplexes bzw. eine Liegenschaft oder Anlage wird von uns und unserem Partnerbüro hinsichtlich Wirtschaftlichkeit, Wertermittlung, Minimierung und Schonung von Ressourcen oder Verbrauch mit Hilfe des FM untersucht und verbessert bzw. optimiert. Dies hat u. a. direkten Einfluss auf Planungsarbeiten, Wiederherstellung, Instandhaltung und Sanierungsmaßnahmen.

Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure sind auch Fachleute in Immobilienfragen. Die Wohnung wird von uns vermessen und Mieter sowie Vermieter erhalten ein Ergebnis oder eine Urkunde, verwertbar vor Gericht, bei Schlichtungsverhandlungen oder als Grundlage einer neuen Mietvertragsgestaltung. Die korrekte Anwendung der entsprechenden Vorschriften für Mietflächenberechnungen – Wohnflächenverordnung, II Berechnungsverordnung, DIN 277 – auf welchem der jeweilige Mietvertrag basiert, wird dabei gewährleistet.